롯데3차
부산 해운대구 좌동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 22건 · 마지막 신고 2026.07.28
롯데3차는 부산 해운대구 좌동에 있는 824세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 4억, 전용면적 기준 평당 2,191만원입니다. 이 기간 최고가는 4.1억(전용 59.8㎡·2026.06.15)입니다.
전세 중위 보증금은 2.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 58%입니다.
2016년 평당 1,671만원에서 2026년 2,135만원으로 +28% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 196,483원, 전용 평당 10,889원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 장산 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(부흥) 중학교(부흥) 고등학교(부흥)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4억평당 2,191만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.1억전용 59.8㎡(18.1평) · 2026.06.15 |
| 전세 중위 보증금 | 2.3억전세가율 약 58%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 0.9억 / 60만원8건 |
| 세대수 | 824세대9개 동 |
| 준공 | 1997년롯데건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 196,483원평당 10,889원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.6㎡(18.0평) · 59.8㎡(18.1평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,671만원 | 32건 |
| 2017년 | 1,719만원 | 37건 |
| 2018년 | 1,528만원 | 32건 |
| 2019년 | 1,470만원 | 59건 |
| 2020년 | 1,662만원 | 80건 |
| 2021년 | 2,208만원 | 45건 |
| 2022년 | 2,108만원 | 9건 |
| 2023년 | 2,011만원 | 31건 |
| 2024년 | 1,997만원 | 27건 |
| 2025년 | 2,019만원 | 53건 |
| 2026년 | 2,135만원 | 19건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 건영2 좌동 · 평당 2,178만원
- 동부 좌동 · 평당 2,053만원
- 롯데4 좌동 · 평당 1,936만원
- 삼성 좌동 · 평당 2,510만원
- 대동타운 좌동 · 평당 1,930만원
- 대림 좌동 · 평당 2,349만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.