화명리버빌2차
부산 북구 금곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 3건 · 마지막 신고 2026.06.18
화명리버빌2차는 부산 북구 금곡동에 있는 722세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2003년에 (주)명지건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 3.4억, 전용면적 기준 평당 1,340만원입니다. 높은 쪽이 3.5억(전용 82.6㎡·2026.06.18)였습니다.
전세는 한 건이 2.7억에 거래됐습니다.
2016년 평당 1,200만원에서 2026년 1,273만원으로 +6% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(신금초,금명초) 중학교(금명중) 고등학교(금곡)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 3.4억평당 1,340만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.5억전용 82.6㎡(25.0평) · 2026.06.18 |
| 전세 보증금 | 2.7억1건 |
| 세대수 | 722세대9개 동 |
| 준공 | 2003년(주)명지건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 82.6㎡(25.0평) · 83.1㎡(25.1평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,200만원 | 51건 |
| 2017년 | 1,324만원 | 33건 |
| 2018년 | 1,173만원 | 25건 |
| 2019년 | 1,060만원 | 30건 |
| 2020년 | 1,125만원 | 76건 |
| 2021년 | 1,378만원 | 44건 |
| 2022년 | 1,560만원 | 16건 |
| 2023년 | 1,364만원 | 18건 |
| 2024년 | 1,213만원 | 24건 |
| 2025년 | 1,267만원 | 38건 |
| 2026년 | 1,273만원 | 15건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 율리마을주공 금곡동 · 거래 표본 적음
- 율리역벽산블루밍1단지 금곡동 · 거래 표본 적음
- 벽산강변타운 화명동 · 평당 956만원
- 금곡6단지주공 금곡동 · 평당 629만원
- 화명뜨란채 금곡동 · 평당 1,446만원
- 금곡5단지주공 금곡동 · 평당 692만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.