개금주공3단지
부산 부산진구 당감동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 38건 · 마지막 신고 2026.07.29
개금주공3단지는 부산 부산진구 당감동에 있는 2,716세대 20개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 1.5억, 전용면적 기준 평당 969만원입니다. 이 기간 최고가는 1.9억(전용 61.5㎡·2026.06.18)입니다.
전세 중위 보증금은 1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2016년 평당 1,072만원에서 2026년 993만원으로 -7% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 161,464원, 전용 평당 10,403원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(당평초,당감초,동평초) 중학교(개금여중) 고등학교(경원고,개성고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.5억평당 969만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.9억전용 61.5㎡(18.6평) · 2026.06.18 |
| 전세 중위 보증금 | 1억전세가율 약 73%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 40만원25건 |
| 세대수 | 2,716세대20개 동 |
| 준공 | 1989년대한주택공사 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 161,464원평당 10,403원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 32.4㎡(9.8평) · 41.3㎡(12.5평) · 49.9㎡(15.1평) · 58.0㎡(17.5평) · 61.5㎡(18.6평) · 66.6㎡(20.1평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,072만원 | 131건 |
| 2017년 | 1,185만원 | 149건 |
| 2018년 | 1,048만원 | 82건 |
| 2019년 | 980만원 | 130건 |
| 2020년 | 1,321만원 | 324건 |
| 2021년 | 1,920만원 | 59건 |
| 2022년 | 1,728만원 | 32건 |
| 2023년 | 1,239만원 | 43건 |
| 2024년 | 1,104만원 | 52건 |
| 2025년 | 1,016만원 | 63건 |
| 2026년 | 993만원 | 32건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 개금주공2 개금동 · 평당 1,093만원
- 서면비스타동원 당감동 · 평당 2,342만원
- 국제백양 당감동 · 평당 636만원
- 화승 부암동 · 평당 1,217만원
- 가야롯데캐슬골드아너 가야동 · 평당 3,448만원
- 롯데캐슬라센트 부암동 · 평당 2,294만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.