개금주공2
부산 부산진구 개금동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 43건 · 마지막 신고 2026.07.25
개금주공2는 부산 부산진구 개금동에 있는 2,544세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
1988년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 1.7억, 전용면적 기준 평당 1,093만원입니다. 이 기간 최고가는 2.7억(전용 79.1㎡·2026.07.15)입니다.
전세 중위 보증금은 1.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 1,031만원에서 2026년 1,088만원으로 +6% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 167,111원, 전용 평당 10,658원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(개포초) 중학교(광무여중) 고등학교(개금고) 대학교(동의대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.7억평당 1,093만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.7억전용 79.1㎡(23.9평) · 2026.07.15 |
| 전세 중위 보증금 | 1.2억전세가율 약 68%(평당 기준) · 15건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 37만원21건 |
| 세대수 | 2,544세대18개 동 |
| 준공 | 1988년대한주택공사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 167,111원평당 10,658원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 32.4㎡(9.8평) · 41.3㎡(12.5평) · 49.9㎡(15.1평) · 58.0㎡(17.5평) · 61.5㎡(18.6평) · 66.6㎡(20.1평) · 79.1㎡(23.9평)7종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,031만원 | 407건 |
| 2017년 | 1,185만원 | 399건 |
| 2018년 | 1,059만원 | 124건 |
| 2019년 | 1,021만원 | 130건 |
| 2020년 | 1,305만원 | 428건 |
| 2021년 | 1,824만원 | 57건 |
| 2022년 | 1,633만원 | 27건 |
| 2023년 | 1,322만원 | 66건 |
| 2024년 | 1,193만원 | 51건 |
| 2025년 | 1,112만원 | 78건 |
| 2026년 | 1,088만원 | 38건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 개금주공3단지 당감동 · 평당 969만원
- 서면비스타동원 당감동 · 평당 2,342만원
- 가야롯데캐슬골드아너 가야동 · 평당 3,448만원
- 국제백양 당감동 · 평당 636만원
- 엘지신개금(2-1) 개금동 · 평당 1,234만원
- 엘지신개금(2-2) 개금동 · 평당 1,304만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.