신창3차부영사랑으로
광주 광산구 신창동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.25
신창3차부영사랑으로는 광주 광산구 신창동에 있는 1,792세대 20개 동 규모의 아파트입니다.
2006년에 (주)부영주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 18건이고 중위 가격은 2.1억, 전용면적 기준 평당 1,176만원입니다. 이 기간 최고가는 2.5억(전용 59.7㎡·2026.07.04)입니다.
2016년 평당 959만원에서 2026년 1,173만원으로 +22% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 155,701원, 전용 평당 8,615원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(신창초,선창초,수문초) 중학교(신창중,진흥중) 고등학교(진흥고) 대학교(보건대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.1억평당 1,176만원 · 전용 기준 · 18건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.5억전용 59.7㎡(18.1평) · 2026.07.04 |
| 세대수 | 1,792세대20개 동 |
| 준공 | 2006년(주)부영주택 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 155,701원평당 8,615원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.7㎡(18.1평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 959만원 | 118건 |
| 2017년 | 996만원 | 136건 |
| 2018년 | 1,018만원 | 161건 |
| 2019년 | 1,018만원 | 152건 |
| 2020년 | 974만원 | 162건 |
| 2021년 | 1,013만원 | 175건 |
| 2022년 | 1,273만원 | 104건 |
| 2023년 | 1,156만원 | 104건 |
| 2024년 | 1,145만원 | 126건 |
| 2025년 | 1,162만원 | 101건 |
| 2026년 | 1,173만원 | 60건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 첨단부영6차 산월동 · 평당 1,206만원
- 신창2차부영 신창동 · 평당 986만원
- 광주수완6차대방노블랜드 수완동 · 평당 2,232만원
- 부영1차 산월동 · 평당 1,011만원
- 현진에버빌1단지 수완동 · 평당 2,705만원
- 첨단라인2차 월계동 · 평당 846만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.