신창2차부영
광주 광산구 신창동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.18
신창2차부영은 광주 광산구 신창동에 있는 1,344세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 부영주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 2.5억, 전용면적 기준 평당 986만원입니다. 이 기간 최고가는 3억(전용 84.8㎡·2026.06.24)입니다.
전세 중위 보증금은 2.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 85%입니다.
2016년 평당 764만원에서 2026년 994만원으로 +30% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 182,097원, 전용 평당 7,100원입니다.
학군은 초등학교(수문초교) 중학교(신창중교,진흥중교) 고등학교(진흥고교) 대학교(남부대학교, 보건대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.5억평당 986만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3억전용 84.8㎡(25.6평) · 2026.06.24 |
| 전세 중위 보증금 | 2.1억전세가율 약 85%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 83만원1건 |
| 세대수 | 1,344세대10개 동 |
| 준공 | 2005년부영주택 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 182,097원평당 7,100원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 764만원 | 48건 |
| 2017년 | 780만원 | 89건 |
| 2018년 | 803만원 | 110건 |
| 2019년 | 862만원 | 99건 |
| 2020년 | 832만원 | 136건 |
| 2021년 | 947만원 | 73건 |
| 2022년 | 1,183만원 | 34건 |
| 2023년 | 1,072만원 | 43건 |
| 2024년 | 975만원 | 71건 |
| 2025년 | 986만원 | 49건 |
| 2026년 | 994만원 | 39건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 현진에버빌1단지 수완동 · 평당 2,705만원
- 신창3차부영사랑으로 신창동 · 평당 1,176만원
- 광주수완6차대방노블랜드 수완동 · 평당 2,232만원
- 아름마을휴먼시아2단지 신가동 · 거래 표본 적음
- 코오롱하늘채 수완동 · 평당 1,944만원
- 모아엘가더수완 신가동 · 평당 1,984만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.