부영1차
광주 광산구 산월동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.15
부영1차는 광주 광산구 산월동에 있는 1,198세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
2003년에 부영건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 2.6억, 전용면적 기준 평당 1,011만원입니다. 이 기간 최고가는 2.9억(전용 85.0㎡·2026.06.09)입니다.
전세 중위 보증금은 2.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 85%입니다.
2016년 평당 782만원에서 2026년 1,019만원으로 +30% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 199,113원, 전용 평당 7,746원입니다.
학군은 초등학교(봉산초) 중학교(봉산중,월계중) 고등학교(첨단고,숭덕고) 대학교(남부대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.6억평당 1,011만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.9억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.09 |
| 전세 중위 보증금 | 2.2억전세가율 약 85%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 80만원5건 |
| 세대수 | 1,198세대16개 동 |
| 준공 | 2003년부영건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 199,113원평당 7,746원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 782만원 | 33건 |
| 2017년 | 779만원 | 68건 |
| 2018년 | 805만원 | 76건 |
| 2019년 | 817만원 | 87건 |
| 2020년 | 858만원 | 84건 |
| 2021년 | 1,057만원 | 50건 |
| 2022년 | 1,150만원 | 26건 |
| 2023년 | 1,031만원 | 46건 |
| 2024년 | 1,011만원 | 30건 |
| 2025년 | 1,050만원 | 33건 |
| 2026년 | 1,019만원 | 26건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 첨단부영6차 산월동 · 평당 1,206만원
- 첨단라인1 월계동 · 평당 1,058만원
- 첨단라인2차 월계동 · 평당 846만원
- 첨단두산1차 월계동 · 평당 904만원
- 힐스테이트리버파크 쌍암동 · 평당 2,609만원
- 신창3차부영사랑으로 신창동 · 평당 1,176만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.