광주선운지구이지더원3단지
광주 광산구 선암동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 17건 · 마지막 신고 2026.07.22
광주선운지구이지더원3단지는 광주 광산구 선암동에 있는 562세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
2016년에 (주)라인산업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 3.5억, 전용면적 기준 평당 1,581만원입니다. 이 기간 최고가는 3.6억(전용 72.2㎡·2026.07.21)입니다.
전세 중위 보증금은 2.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 74%입니다.
2016년 평당 947만원에서 2026년 1,631만원으로 +72% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 165,066원, 전용 평당 7,527원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 10분거리입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.5억평당 1,581만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.6억전용 72.2㎡(21.8평) · 2026.07.21 |
| 전세 중위 보증금 | 2.5억전세가율 약 74%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 100만원5건 |
| 세대수 | 562세대7개 동 |
| 준공 | 2016년(주)라인산업 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 165,066원평당 7,527원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 72.2㎡(21.8평) · 72.7㎡(22.0평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 947만원 | 16건 |
| 2017년 | 1,210만원 | 12건 |
| 2018년 | 1,258만원 | 80건 |
| 2019년 | 1,474만원 | 49건 |
| 2020년 | 1,501만원 | 69건 |
| 2021년 | 1,729만원 | 44건 |
| 2022년 | 1,916만원 | 22건 |
| 2023년 | 1,683만원 | 33건 |
| 2024년 | 1,712만원 | 29건 |
| 2025년 | 1,646만원 | 31건 |
| 2026년 | 1,631만원 | 27건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 선운지구다사로움 선암동 · 평당 1,225만원
- 선운리버프라임 선암동 · 평당 1,400만원
- 어등산진아리채리버필드 선암동 · 평당 1,837만원
- 광주선운희망타운2단지 운수동 · 거래 표본 적음
- 힐스테이트광산 소촌동 · 평당 1,600만원
- 송정우방아이유쉘아파트 도산동 · 평당 1,401만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.