송정우방아이유쉘아파트
광주 광산구 도산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.14
송정우방아이유쉘아파트는 광주 광산구 도산동에 있는 591세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 동아건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 9건이고 중위 가격은 3.4억, 전용면적 기준 평당 1,401만원입니다. 이 기간 최고가는 4.4억(전용 85.0㎡·2026.07.01)입니다.
전세 중위 보증금은 2.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 80%입니다.
2019년 평당 1,237만원에서 2026년 1,378만원으로 +11% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 191,004원, 전용 평당 8,075원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(송정서초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.4억평당 1,401만원 · 전용 기준 · 9건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.4억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.01 |
| 전세 중위 보증금 | 2.5억전세가율 약 80%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.4억 / 82만원2건 |
| 세대수 | 591세대11개 동 |
| 준공 | 2019년동아건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 191,004원평당 8,075원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 70.9㎡(21.4평) · 80.2㎡(24.3평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 1,237만원 | 5건 |
| 2020년 | 1,524만원 | 12건 |
| 2021년 | 1,638만원 | 36건 |
| 2022년 | 1,752만원 | 11건 |
| 2023년 | 1,539만원 | 15건 |
| 2024년 | 1,492만원 | 26건 |
| 2025년 | 1,377만원 | 20건 |
| 2026년 | 1,378만원 | 20건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 미르채아파트 도산동 · 거래 표본 적음
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.