힐스테이트연제
광주 북구 연제동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 22건 · 마지막 신고 2026.07.23
힐스테이트연제는 광주 북구 연제동에 있는 1,196세대 17개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 현대엔지니어링 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 4.3억, 전용면적 기준 평당 1,669만원입니다. 이 기간 최고가는 4.3억(전용 85.0㎡·2026.07.13)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 72%입니다.
2020년 평당 1,723만원에서 2026년 1,678만원으로 -3% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 214,798원, 전용 평당 8,400원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(연제초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.3억평당 1,669만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.3억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.13 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 72%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 110만원3건 |
| 세대수 | 1,196세대17개 동 |
| 준공 | 2020년현대엔지니어링 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 214,798원평당 8,400원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 82.4㎡(24.9평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 1,723만원 | 1건 |
| 2021년 | 2,281만원 | 10건 |
| 2022년 | 1,925만원 | 35건 |
| 2023년 | 1,847만원 | 72건 |
| 2024년 | 1,805만원 | 90건 |
| 2025년 | 1,750만원 | 107건 |
| 2026년 | 1,678만원 | 42건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 동림푸른주공4 동림동 · 평당 871만원
- 동림푸른주공3 동림동 · 평당 717만원
- 연제주공 연제동 · 거래 표본 적음
- 우미2 동림동 · 평당 470만원
- 중외공원모아미래도 운암동 · 평당 1,750만원
- 우미3 운암동 · 평당 856만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.