우미2
광주 북구 동림동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.23
우미2는 광주 북구 동림동에 있는 600세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
1991년에 (주)우미산업개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 0.8억, 전용면적 기준 평당 470만원입니다. 이 기간 최고가는 1억(전용 59.8㎡·2026.06.04)입니다.
전세 중위 보증금은 0.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 106%입니다.
2016년 평당 578만원에서 2026년 498만원으로 -14% 내렸습니다.
학군은 초등학교(동림초교) 중학교(운암중교) 고등학교(예술고교) 대학교(서강정보대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 0.8억평당 470만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1억전용 59.8㎡(18.1평) · 2026.06.04 |
| 전세 중위 보증금 | 0.9억전세가율 약 106%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 0.6억 / 23만원6건 |
| 세대수 | 600세대4개 동 |
| 준공 | 1991년(주)우미산업개발 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 578만원 | 22건 |
| 2017년 | 572만원 | 36건 |
| 2018년 | 549만원 | 44건 |
| 2019년 | 553만원 | 45건 |
| 2020년 | 514만원 | 47건 |
| 2021년 | 514만원 | 60건 |
| 2022년 | 614만원 | 38건 |
| 2023년 | 553만원 | 27건 |
| 2024년 | 570만원 | 19건 |
| 2025년 | 542만원 | 19건 |
| 2026년 | 498만원 | 12건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 동림푸른주공4 동림동 · 평당 871만원
- 우미3 운암동 · 평당 856만원
- 일신2 운암동 · 평당 525만원
- 동림푸른주공3 동림동 · 평당 717만원
- 중외공원모아미래도 운암동 · 평당 1,750만원
- 동림대광로제비앙 동림동 · 평당 1,566만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.