우미3
광주 북구 운암동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.20
우미3은 광주 북구 운암동에 있는 247세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
1998년에 우미건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 2.2억, 전용면적 기준 평당 856만원입니다. 이 기간 최고가는 2.5억(전용 85.0㎡·2026.06.08)입니다.
전세 중위 보증금은 1.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 80%입니다.
2016년 평당 814만원에서 2026년 797만원으로 -2% 내렸습니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.2억평당 856만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.08 |
| 전세 중위 보증금 | 1.3억전세가율 약 80%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 48만원3건 |
| 세대수 | 247세대3개 동 |
| 준공 | 1998년우미건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 33.7㎡(10.2평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 814만원 | 6건 |
| 2017년 | 745만원 | 9건 |
| 2018년 | 875만원 | 11건 |
| 2019년 | 824만원 | 10건 |
| 2020년 | 839만원 | 10건 |
| 2021년 | 887만원 | 11건 |
| 2022년 | 1,140만원 | 5건 |
| 2023년 | 744만원 | 7건 |
| 2024년 | 687만원 | 5건 |
| 2025년 | 664만원 | 2건 |
| 2026년 | 797만원 | 8건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 우미2 동림동 · 평당 470만원
- 일신2 운암동 · 평당 525만원
- 중외공원모아미래도 운암동 · 평당 1,750만원
- 동림푸른주공4 동림동 · 평당 871만원
- 동림푸른주공3 동림동 · 평당 717만원
- 힐스테이트연제 연제동 · 평당 1,669만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.