개포래미안포레스트
서울 강남구 개포동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 45건 · 마지막 신고 2026.07.25
개포래미안포레스트는 서울 강남구 개포동에 있는 2,296세대 31개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 삼성물산(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 35억, 전용면적 기준 평당 12,781만원입니다. 이 기간 최고가는 39억(전용 102.3㎡·2026.07.06)입니다.
전세 중위 보증금은 13.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 45%입니다.
2020년 평당 10,648만원에서 2026년 13,966만원으로 +31% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 364,323원, 전용 평당 15,516원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선입니다.
학군은 초등학교(구룡초, 포이초)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 35억평당 12,781만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 39억전용 102.3㎡(31.0평) · 2026.07.06 |
| 전세 중위 보증금 | 13.3억전세가율 약 45%(평당 기준) · 20건 |
| 월세 중위 | 5.6억 / 270만원21건 |
| 세대수 | 2,296세대31개 동 |
| 준공 | 2020년삼성물산(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 364,323원평당 15,516원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.9㎡(15.1평) · 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 74.7㎡(22.6평) · 84.6㎡(25.6평) · 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 96.9㎡(29.3평)12종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 10,648만원 | 5건 |
| 2021년 | 11,202만원 | 19건 |
| 2022년 | 10,481만원 | 6건 |
| 2023년 | 9,738만원 | 70건 |
| 2024년 | 10,916만원 | 101건 |
| 2025년 | 12,581만원 | 74건 |
| 2026년 | 13,966만원 | 44건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 래미안블레스티지 개포동 · 거래 표본 적음
- 아카데미스위트1 도곡동 · 평당 7,501만원
- 디에이치아너힐즈 개포동 · 거래 표본 적음
- 개포우성1 대치동 · 거래 표본 적음
- 개포자이프레지던스 개포동 · 평당 16,392만원
- 도곡렉슬 도곡동 · 평당 13,953만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.