관악산휴먼시아2단지
서울 관악구 신림동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 43건 · 마지막 신고 2026.07.25
관악산휴먼시아2단지는 서울 관악구 신림동에 있는 2,810세대 39개 동 규모의 아파트입니다.
2008년에 한국토지주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 7억, 전용면적 기준 평당 2,945만원입니다. 이 기간 최고가는 8.1억(전용 114.7㎡·2026.07.02)입니다.
전세 중위 보증금은 4.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2016년 평당 1,642만원에서 2026년 2,801만원으로 +71% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 208,251원, 전용 평당 8,259원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 신림 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(난향) 중학교(난우) 고등학교(미림여고, 동일여자상업고) 대학교(서울대학교, 경인교대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7억평당 2,945만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.1억전용 114.7㎡(34.7평) · 2026.07.02 |
| 전세 중위 보증금 | 4.7억전세가율 약 73%(평당 기준) · 21건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 150만원9건 |
| 세대수 | 2,810세대39개 동 |
| 준공 | 2008년한국토지주택공사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 208,251원평당 8,259원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 107.3㎡(32.5평) · 114.7㎡(34.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,642만원 | 87건 |
| 2017년 | 1,653만원 | 200건 |
| 2018년 | 1,809만원 | 185건 |
| 2019년 | 2,198만원 | 83건 |
| 2020년 | 2,412만원 | 180건 |
| 2021년 | 3,229만원 | 56건 |
| 2022년 | 3,268만원 | 21건 |
| 2023년 | 2,665만원 | 40건 |
| 2024년 | 2,665만원 | 105건 |
| 2025년 | 2,770만원 | 98건 |
| 2026년 | 2,801만원 | 85건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 관악산휴먼시아1단지 신림동 · 평당 2,918만원
- 삼성산주공(주공3단지) 신림동 · 평당 2,265만원
- 건영1 신림동 · 평당 2,919만원
- 신림현대 신림동 · 평당 4,078만원
- LIG대학마을(건영아파트3차) 신림동 · 평당 2,853만원
- 신림푸르지오 신림동 · 평당 3,339만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.