건영1
서울 관악구 신림동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.24
건영1은 서울 관악구 신림동에 있는 492세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
1984년에 건영 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 6.5억, 전용면적 기준 평당 2,919만원입니다. 이 기간 최고가는 7.4억(전용 74.2㎡·2026.07.21)입니다.
전세 중위 보증금은 2.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 60%입니다.
2016년 평당 1,639만원에서 2026년 2,962만원으로 +81% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 신대방 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(영남) 중학교(미성) 고등학교(독산)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.5억평당 2,919만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.4억전용 74.2㎡(22.5평) · 2026.07.21 |
| 전세 중위 보증금 | 2.5억전세가율 약 60%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 78만원2건 |
| 세대수 | 492세대3개 동 |
| 준공 | 1984년건영 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.0㎡(12.4평) · 60.3㎡(18.2평) · 74.1㎡(22.4평) · 74.2㎡(22.4평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,639만원 | 25건 |
| 2017년 | 1,700만원 | 33건 |
| 2018년 | 1,972만원 | 18건 |
| 2019년 | 2,417만원 | 34건 |
| 2020년 | 2,870만원 | 60건 |
| 2021년 | 4,148만원 | 4건 |
| 2022년 | 4,114만원 | 1건 |
| 2023년 | 3,075만원 | 8건 |
| 2024년 | 2,673만원 | 6건 |
| 2025년 | 2,698만원 | 19건 |
| 2026년 | 2,962만원 | 21건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 신림푸르지오 신림동 · 평당 3,339만원
- 힐스테이트뉴포레 신림동 · 평당 7,128만원
- 유벤투스240 신림동 · 거래 표본 적음
- 신림현대 신림동 · 평당 4,078만원
- 관악산휴먼시아1단지 신림동 · 평당 2,918만원
- 로사이신림 신림동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.