신림현대
서울 관악구 신림동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 36건 · 마지막 신고 2026.07.25
신림현대는 서울 관악구 신림동에 있는 1,634세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
1993년에 현대산업개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 4.7억, 전용면적 기준 평당 4,078만원입니다. 이 기간 최고가는 8.5억(전용 82.2㎡·2026.07.14)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 52%입니다.
2016년 평당 1,629만원에서 2026년 3,507만원으로 +115% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 223,200원, 전용 평당 9,548원입니다.
학군은 초등학교(신성)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.7억평당 4,078만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.5억전용 82.2㎡(24.9평) · 2026.07.14 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 52%(평당 기준) · 18건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 100만원15건 |
| 세대수 | 1,634세대12개 동 |
| 준공 | 1993년현대산업개발 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 223,200원평당 9,548원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 34.9㎡(10.6평) · 59.9㎡(18.1평) · 82.2㎡(24.9평) · 119.5㎡(36.1평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,629만원 | 57건 |
| 2017년 | 1,800만원 | 104건 |
| 2018년 | 2,046만원 | 132건 |
| 2019년 | 2,618만원 | 89건 |
| 2020년 | 2,811만원 | 80건 |
| 2021년 | 4,205만원 | 52건 |
| 2022년 | 4,253만원 | 6건 |
| 2023년 | 2,976만원 | 11건 |
| 2024년 | 3,002만원 | 30건 |
| 2025년 | 3,231만원 | 72건 |
| 2026년 | 3,507만원 | 71건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.