장미
서울 강서구 방화동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.20
장미는 서울 강서구 방화동에 있는 387세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
1994년에 대양건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 5.9억, 전용면적 기준 평당 3,999만원입니다. 이 기간 최고가는 6.8억(전용 59.0㎡·2026.07.03)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 49%입니다.
2016년 평당 2,117만원에서 2026년 3,688만원으로 +74% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 159,010원, 전용 평당 10,644원입니다.
가장 가까운 지하철은 5호선 방화 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(정곡,치현) 고등학교(강서공)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.9억평당 3,999만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.8억전용 59.0㎡(17.9평) · 2026.07.03 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 49%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 120만원4건 |
| 세대수 | 387세대3개 동 |
| 준공 | 1994년대양건설(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 159,010원평당 10,644원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 40.0㎡(12.1평) · 49.2㎡(14.9평) · 59.0㎡(17.8평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,117만원 | 8건 |
| 2017년 | 2,101만원 | 33건 |
| 2018년 | 2,271만원 | 37건 |
| 2019년 | 2,479만원 | 17건 |
| 2020년 | 2,713만원 | 62건 |
| 2021년 | 3,897만원 | 15건 |
| 2023년 | 3,315만원 | 6건 |
| 2024년 | 3,293만원 | 21건 |
| 2025년 | 3,318만원 | 26건 |
| 2026년 | 3,688만원 | 24건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 방화그린 방화동 · 평당 3,935만원
- 청솔 방화동 · 평당 4,367만원
- 마곡엠밸리2단지 마곡동 · 거래 표본 적음
- 방화5 방화동 · 평당 4,932만원
- 방화6단지 방화동 · 거래 표본 적음
- 동성 방화동 · 평당 3,781만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.