마곡중앙하이츠아파트
서울 강서구 방화동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 23건 · 마지막 신고 2026.07.29
마곡중앙하이츠아파트는 서울 강서구 방화동에 있는 930세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1994년에 중앙하이츠 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 5.9억, 전용면적 기준 평당 4,353만원입니다. 이 기간 최고가는 6.7억(전용 51.0㎡·2026.07.10)입니다.
전세 중위 보증금은 3.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 50%입니다.
2016년 평당 1,895만원에서 2026년 3,758만원으로 +98% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 153,870원, 전용 평당 10,149원입니다.
가장 가까운 지하철은 5호선 개화산 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(개화,방화) 중학교(방원) 고등학교(공항,한서)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.9억평당 4,353만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.7억전용 51.0㎡(15.4평) · 2026.07.10 |
| 전세 중위 보증금 | 3.4억전세가율 약 50%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 88만원10건 |
| 세대수 | 930세대8개 동 |
| 준공 | 1994년중앙하이츠 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 153,870원평당 10,149원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.6㎡(12.0평) · 51.0㎡(15.4평) · 59.3㎡(17.9평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,895만원 | 42건 |
| 2017년 | 1,982만원 | 82건 |
| 2018년 | 2,194만원 | 90건 |
| 2019년 | 2,481만원 | 35건 |
| 2020년 | 2,674만원 | 117건 |
| 2021년 | 3,812만원 | 28건 |
| 2022년 | 4,128만원 | 2건 |
| 2023년 | 3,200만원 | 26건 |
| 2024년 | 3,231만원 | 34건 |
| 2025년 | 3,412만원 | 66건 |
| 2026년 | 3,758만원 | 44건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 청솔 방화동 · 평당 4,367만원
- 방화5 방화동 · 평당 4,932만원
- 방화6단지 방화동 · 거래 표본 적음
- 장미 방화동 · 평당 3,999만원
- 마곡엠밸리5단지 마곡동 · 거래 표본 적음
- 동성 방화동 · 평당 3,781만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.