신트리3
서울 양천구 신정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 7건 · 마지막 신고 2026.07.16
신트리3은 서울 양천구 신정동에 있는 537세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2000년에 서울시도시개발공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 12.2억, 전용면적 기준 평당 4,775만원입니다. 이 기간 최고가는 13.8억(전용 84.8㎡·2026.07.02)입니다.
전세 중위 보증금은 6.1억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 50%입니다.
2016년 평당 1,846만원에서 2026년 4,288만원으로 +132% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 신정네거리역 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(신기, 남명) 중학교(봉영여, 신남, 신서, 금옥) 고등학교(양천고, 금옥여고, 백암고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 12.2억평당 4,775만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 13.8억전용 84.8㎡(25.7평) · 2026.07.02 |
| 전세 중위 보증금 | 6.1억전세가율 약 50%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 | 3.3억 / 100만원1건 |
| 세대수 | 537세대8개 동 |
| 준공 | 2000년서울시도시개발공사 |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.2㎡(25.5평) · 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,846만원 | 34건 |
| 2017년 | 1,947만원 | 48건 |
| 2018년 | 2,129만원 | 30건 |
| 2019년 | 2,646만원 | 31건 |
| 2020년 | 3,217만원 | 23건 |
| 2021년 | 3,871만원 | 14건 |
| 2023년 | 3,346만원 | 5건 |
| 2024년 | 3,631만원 | 12건 |
| 2025년 | 3,787만원 | 20건 |
| 2026년 | 4,288만원 | 20건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 신트리2단지 신정동 · 거래 표본 적음
- 신정현대5 신정동 · 거래 표본 적음
- 신트리4 신정동 · 평당 4,900만원
- 신트리1 신정동 · 평당 5,890만원
- 목동신시가지11 신정동 · 평당 11,171만원
- 호반써밋목동 신정동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.