정읍시 연지동 공시지가·땅값
전북특별자치도 정읍시 연지동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
정읍시 연지동의 대지(垈) 공시지가는 평당 76만원입니다2026년 공시. 정읍시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.99배(거래 절반이 1.24~2.83배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 94만원 ~ 214만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,297 | 76만원 | 229,100원 | 1.99배 높음 |
| 답 | 3,693 | 51만원 | 153,300원 | 2.16배 보통 |
| 전 | 972 | 44만원 | 134,100원 | 2.22배 보통 |
| 도로 | 651 | 29만원 | 88,900원 | 4.02배 보통 |
| 구거 | 390 | 30만원 | 90,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 234 | 88만원 | 266,800원 | 1.36배 보통 |
| 임야 | 180 | 1만원 | 2,770원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 174 | 6만원 | 17,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 78 | 33만원 | 100,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 75 | 30만원 | 91,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 57 | 122만원 | 369,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 96만원 | 288,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 136만원 | 411,000원 | 1.84배 보통 |
| 종교용지 | 27 | 94만원 | 284,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 67만원 | 203,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 163만원 | 493,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 160만원 | 482,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 정읍시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,878 | 76만원 | 229,100원 |
| 일반상업지역 | 3,507 | 154만원 | 465,850원 |
| 준주거지역 | 585 | 67만원 | 201,300원 |
| 자연녹지지역 | 585 | 6만원 | 17,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 225 | 17만원 | 51,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 135 | 196만원 | 593,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.