정읍시 상동 공시지가·땅값
전북특별자치도 정읍시 상동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
정읍시 상동의 대지(垈) 공시지가는 평당 84만원입니다2026년 공시. 정읍시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.99배(거래 절반이 1.24~2.83배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 104만원 ~ 236만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,137 | 84만원 | 252,700원 | 1.99배 높음 |
| 전 | 3,129 | 77만원 | 232,250원 | 2.22배 보통 |
| 답 | 1,266 | 81만원 | 243,950원 | 2.16배 보통 |
| 도로 | 1,113 | 29만원 | 88,800원 | 4.02배 보통 |
| 구거 | 465 | 61만원 | 184,750원 | 표본 부족 |
| 임야 | 354 | 2만원 | 4,770원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 63 | 116만원 | 351,850원 | 1.36배 보통 |
| 하천 | 54 | 44만원 | 134,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 94만원 | 283,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 113만원 | 342,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 88만원 | 267,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 36 | 28만원 | 86,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 27 | 71만원 | 215,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 51만원 | 154,200원 | 1.84배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 51만원 | 152,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 187만원 | 566,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 17만원 | 52,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 19만원 | 57,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 정읍시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 10,572 | 84만원 | 252,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,260 | 12만원 | 36,900원 |
| 제3종일반주거지역 | 939 | 132만원 | 397,800원 |
| 일반상업지역 | 621 | 92만원 | 278,800원 |
| 준주거지역 | 426 | 97만원 | 294,300원 |
| 보전관리지역 | 3 | 1만원 | 3,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.