전주시완산구 효자동2가 공시지가·땅값

전북특별자치도 전주시완산구 효자동2가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

전주시완산구 효자동2가의 대지(垈) 공시지가는 평당 251만원입니다2026년 공시. 전주시완산구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.85배(거래 절반이 1.59~4.33배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 399만원 ~ 1,086만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	4,494	251만원	758,400원	2.85배 보통
전	1,092	65만원	196,000원	2.47배 보통
답	831	65만원	197,050원	2.83배 보통
도로	405	31만원	94,300원	2.53배 보통
임야	384	21만원	63,200원	2.76배 보통
잡종지	153	78만원	237,400원	2.38배 보통
구거	147	27만원	81,600원	표본 부족
종교용지	96	231만원	698,200원	표본 부족
학교용지	72	197만원	596,100원	표본 부족
하천	72	62만원	187,500원	표본 부족
주차장	57	472만원	1,429,000원	1.36배 보통
유지	57	27만원	81,600원	표본 부족
과수원	45	68만원	204,200원	표본 부족
제방	39	65만원	195,500원	표본 부족
주유소용지	27	279만원	843,300원	표본 부족
공원	21	145만원	437,200원	표본 부족
체육용지	15	180만원	545,900원	1.7배 보통
창고용지	9	132만원	400,700원	표본 부족
공장용지	6	265만원	800,800원	표본 부족
수도용지	3	21만원	63,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시완산구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역	2,964	251만원	758,400원
자연녹지지역	2,682	65만원	197,050원
생산녹지지역	810	85만원	257,100원
제1종일반주거지역	708	231만원	699,700원
중심상업지역	381	796만원	2,409,000원
준주거지역	321	588만원	1,778,000원
제3종일반주거지역	114	351만원	1,063,000원
일반상업지역	45	671만원	2,031,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.