전주시완산구 삼천동1가 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시완산구 삼천동1가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시완산구 삼천동1가의 대지(垈) 공시지가는 평당 137만원입니다2026년 공시. 전주시완산구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.12~2.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 153만원 ~ 381만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,495 | 137만원 | 413,100원 | 1.81배 보통 |
| 도로 | 174 | 52만원 | 157,800원 | 2.53배 보통 |
| 답 | 159 | 124만원 | 375,000원 | 2.49배 보통 |
| 전 | 135 | 127만원 | 382,950원 | 0.73배 보통 |
| 임야 | 120 | 3만원 | 7,595원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 51 | 246만원 | 743,650원 | 3.24배 보통 |
| 종교용지 | 48 | 233만원 | 703,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 149만원 | 451,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 257만원 | 776,250원 | 1.36배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 385만원 | 1,166,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 112만원 | 338,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 21만원 | 62,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 41만원 | 123,450원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 44만원 | 134,050원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 96만원 | 291,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 70만원 | 211,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시완산구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,395 | 137만원 | 413,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,319 | 196만원 | 592,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 255 | 266만원 | 805,900원 |
| 자연녹지지역 | 204 | 5만원 | 15,000원 |
| 생산녹지지역 | 114 | 96만원 | 291,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.