전주시완산구 서신동 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시완산구 서신동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시완산구 서신동의 대지(垈) 공시지가는 평당 197만원입니다2026년 공시. 전주시완산구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.12~2.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 221만원 ~ 550만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,891 | 197만원 | 596,000원 | 1.81배 보통 |
| 전 | 699 | 164만원 | 495,900원 | 0.73배 보통 |
| 도로 | 231 | 55만원 | 165,950원 | 2.53배 보통 |
| 임야 | 189 | 128만원 | 387,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 162 | 210만원 | 635,800원 | 2.49배 보통 |
| 잡종지 | 123 | 228만원 | 690,950원 | 3.24배 보통 |
| 하천 | 66 | 1만원 | 2,420원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 192만원 | 582,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 275만원 | 832,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 176만원 | 532,800원 | 1.36배 보통 |
| 제방 | 15 | 11만원 | 32,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 37만원 | 113,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 225만원 | 680,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 245만원 | 742,500원 | 3.06배 보통 |
| 창고용지 | 3 | 1,019만원 | 3,081,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 54만원 | 163,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시완산구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,521 | 197만원 | 596,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,387 | 195만원 | 590,600원 |
| 일반상업지역 | 453 | 292만원 | 883,800원 |
| 자연녹지지역 | 93 | 1만원 | 2,420원 |
| 제3종일반주거지역 | 78 | 328만원 | 993,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.