전주시완산구 삼천동3가 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시완산구 삼천동3가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시완산구 삼천동3가의 대지(垈) 공시지가는 평당 61만원입니다2026년 공시. 전주시완산구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.64배(거래 절반이 1.15~2.39배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 71만원 ~ 147만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,913 | 28만원 | 84,400원 | 2.25배 보통 |
| 답 | 2,385 | 32만원 | 95,900원 | 2.41배 보통 |
| 임야 | 1,959 | 14만원 | 42,900원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,914 | 61만원 | 185,500원 | 1.64배 높음 |
| 도로 | 714 | 18만원 | 54,200원 | 3.27배 보통 |
| 잡종지 | 360 | 66만원 | 200,400원 | 2.71배 보통 |
| 구거 | 297 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 90 | 67만원 | 201,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 66 | 56만원 | 168,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 42 | 78만원 | 237,050원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 26만원 | 78,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 21 | 10만원 | 30,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 216만원 | 653,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 108만원 | 328,200원 | 3.06배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 59만원 | 179,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 77만원 | 234,200원 | 1.36배 보통 |
| 과수원 | 15 | 15만원 | 44,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 9만원 | 27,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 17만원 | 51,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시완산구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 10,479 | 28만원 | 84,400원 |
| 보전녹지지역 | 408 | 3만원 | 10,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.