양구군 해안면 공시지가·땅값
강원특별자치도 양구군 해안면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양구군 해안면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 양구군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 0.98~3.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 33만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 17,358 | 2만원 | 5,940원 | 표본 부족 |
| 답 | 6,300 | 3만원 | 10,000원 | 1.44배 보통 |
| 임야 | 4,743 | 0만원 | 985원 | 3.78배 보통 |
| 대 | 2,844 | 9만원 | 26,000원 | 1.96배 보통 |
| 도로 | 2,634 | 1만원 | 3,195원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,530 | 1만원 | 3,210원 | 표본 부족 |
| 하천 | 687 | 1만원 | 2,810원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 363 | 6만원 | 17,800원 | 2.96배 보통 |
| 제방 | 306 | 1만원 | 3,360원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 237 | 4만원 | 13,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 99 | 10만원 | 29,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 75 | 2만원 | 5,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 66 | 7만원 | 19,850원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 30 | 6만원 | 18,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 8만원 | 24,350원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 12만원 | 36,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 1만원 | 4,105원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 4만원 | 13,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 2만원 | 6,070원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 6만원 | 16,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 3만원 | 8,850원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양구군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 15,813 | 2만원 | 6,000원 |
| 계획관리지역 | 14,673 | 2만원 | 5,940원 |
| 보전관리지역 | 3,756 | 1만원 | 4,380원 |
| 생산관리지역 | 3,036 | 2만원 | 5,510원 |
| 자연환경보전지역 | 57 | 0만원 | 481원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.