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양구군 양구읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 양구군 양구읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양구군 양구읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 83만원입니다2026년 공시. 양구군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.05~3.05배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 87만원 ~ 253만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전22,7915만원15,200원표본 부족
대15,07583만원251,400원1.96배 보통
도로14,7033만원7,920원표본 부족
임야14,6850만원634원표본 부족
유지13,6441만원1,850원표본 부족
답12,2556만원17,200원2.0배 보통
제방3,2373만원7,850원표본 부족
잡종지2,6407만원21,900원2.45배 높음
구거2,2142만원5,540원표본 부족
하천2,1422만원5,410원표본 부족
창고용지41711만원32,300원표본 부족
목장용지3369만원26,150원표본 부족
공장용지21314만원43,500원표본 부족
묘지2104만원13,000원표본 부족
체육용지13511만원33,600원표본 부족
학교용지12313만원38,900원표본 부족
종교용지10811만원32,500원표본 부족
과수원1026만원18,400원표본 부족
주차장9310만원30,250원표본 부족
유원지844만원10,800원표본 부족
공원8410만원29,000원표본 부족
양어장274만원13,000원표본 부족
주유소용지2118만원54,300원표본 부족
수도용지914만원41,200원표본 부족
사적지36만원17,100원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양구군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역32,6945만원15,200원
농림지역16,8450만원634원
생산관리지역15,5794만원13,100원
자연환경보전지역12,7621만원1,850원
보전관리지역11,3071만원3,390원
제2종일반주거지역8,24783만원251,400원
일반상업지역2,844197만원596,300원
자연녹지지역2,77812만원36,850원
준주거지역1,728116만원349,900원
제1종일반주거지역30382만원249,100원
준공업지역26433만원99,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.