동해시 용정동 공시지가·땅값
강원특별자치도 동해시 용정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동해시 용정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 66만원입니다2026년 공시. 동해시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.9배(거래 절반이 1.26~2.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 83만원 ~ 181만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,689 | 66만원 | 198,300원 | 1.9배 높음 |
| 임야 | 885 | 3만원 | 9,030원 | 표본 부족 |
| 전 | 717 | 14만원 | 42,600원 | 3.05배 보통 |
| 잡종지 | 537 | 15만원 | 44,100원 | 3.83배 보통 |
| 도로 | 351 | 15만원 | 46,500원 | 3.77배 보통 |
| 답 | 192 | 18만원 | 54,700원 | 2.05배 보통 |
| 철도용지 | 141 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 90 | 6만원 | 18,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 66 | 34만원 | 103,050원 | 1.82배 보통 |
| 학교용지 | 36 | 76만원 | 228,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 27 | 15만원 | 46,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 22만원 | 66,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 24만원 | 72,100원 | 2.64배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 74만원 | 224,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 59만원 | 177,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 13만원 | 39,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 21만원 | 64,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 15만원 | 45,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 26만원 | 77,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,220 | 14만원 | 42,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,061 | 66만원 | 198,300원 |
| 전용공업지역 | 225 | 18만원 | 54,800원 |
| 준공업지역 | 219 | 66만원 | 198,600원 |
| 보전녹지지역 | 105 | 4만원 | 10,900원 |
| 일반공업지역 | 3 | 14만원 | 43,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.