동해시 구미동 공시지가·땅값
강원특별자치도 동해시 구미동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동해시 구미동의 대지(垈) 공시지가는 평당 63만원입니다2026년 공시. 동해시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.99배(거래 절반이 1.39~2.85배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 87만원 ~ 178만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,914 | 63만원 | 189,300원 | 1.99배 높음 |
| 전 | 894 | 25만원 | 75,800원 | 2.48배 보통 |
| 도로 | 576 | 12만원 | 34,900원 | 3.77배 보통 |
| 임야 | 330 | 5만원 | 16,050원 | 2.51배 보통 |
| 답 | 303 | 28만원 | 84,500원 | 2.6배 보통 |
| 구거 | 153 | 7만원 | 19,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 138 | 27만원 | 81,000원 | 2.35배 보통 |
| 제방 | 117 | 2만원 | 7,080원 | 표본 부족 |
| 하천 | 81 | 2만원 | 7,080원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 72만원 | 218,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 90만원 | 273,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 6 | 6만원 | 17,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 43만원 | 129,300원 | 1.19배 보통 |
| 유지 | 3 | 2만원 | 7,080원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 9만원 | 28,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 29만원 | 87,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 72만원 | 216,300원 | 1.82배 보통 |
| 공원 | 3 | 60만원 | 181,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,482 | 63만원 | 189,300원 |
| 일반상업지역 | 1,026 | 115만원 | 348,600원 |
| 자연녹지지역 | 930 | 21만원 | 63,100원 |
| 준주거지역 | 636 | 20만원 | 60,300원 |
| 보전녹지지역 | 471 | 5만원 | 16,050원 |
| 전용공업지역 | 3 | 20만원 | 59,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 동해시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.