봉화군 춘양면 공시지가·땅값
경상북도 봉화군 춘양면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
봉화군 춘양면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 봉화군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.57배(거래 절반이 1.05~2.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 26만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,950 | 4만원 | 11,900원 | 2.71배 보통 |
| 대 | 9,090 | 9만원 | 27,300원 | 1.57배 보통 |
| 답 | 7,980 | 6만원 | 17,700원 | 1.92배 보통 |
| 임야 | 7,152 | 0만원 | 755원 | 표본 부족 |
| 도로 | 2,130 | 2만원 | 7,090원 | 4.92배 보통 |
| 과수원 | 1,644 | 5만원 | 15,000원 | 2.15배 보통 |
| 하천 | 699 | 2만원 | 7,520원 | 3.58배 보통 |
| 제방 | 609 | 2만원 | 6,270원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 570 | 8만원 | 23,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 411 | 7만원 | 20,000원 | 1.93배 높음 |
| 철도용지 | 288 | 3만원 | 10,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 240 | 12만원 | 36,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 219 | 4만원 | 13,200원 | 2.5배 보통 |
| 목장용지 | 162 | 6만원 | 18,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 108 | 8만원 | 24,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 75 | 17만원 | 50,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 60 | 2만원 | 5,340원 | 표본 부족 |
| 공원 | 51 | 12만원 | 35,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 48 | 20만원 | 60,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 33 | 6만원 | 19,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 15만원 | 45,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 53만원 | 160,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 16만원 | 47,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 12만원 | 35,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 봉화군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 12,645 | 5만원 | 15,400원 |
| 농림지역 | 12,492 | 5만원 | 14,300원 |
| 보전관리지역 | 11,055 | 3만원 | 10,300원 |
| 생산관리지역 | 5,502 | 4만원 | 11,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,549 | 31만원 | 93,100원 |
| 자연녹지지역 | 1,599 | 9만원 | 27,600원 |
| 일반상업지역 | 1,107 | 105만원 | 317,400원 |
| 생산녹지지역 | 597 | 13만원 | 39,200원 |
| 자연환경보전지역 | 12 | 1만원 | 4,330원 |
| 제2종일반주거지역 | 3 | 76만원 | 230,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.