봉화군 봉화읍 공시지가·땅값

경상북도 봉화군 봉화읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

봉화군 봉화읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 봉화군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.57배(거래 절반이 1.05~2.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 26만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	14,541	5만원	16,200원	1.92배 보통
전	14,298	4만원	11,300원	2.71배 보통
대	11,286	9만원	27,200원	1.57배 보통
임야	7,107	0만원	921원	표본 부족
도로	3,405	2만원	4,780원	4.92배 보통
구거	1,623	0만원	372원	표본 부족
잡종지	1,236	7만원	20,500원	1.93배 높음
과수원	1,179	5만원	14,850원	2.15배 보통
목장용지	1,062	6만원	16,700원	표본 부족
공장용지	312	16만원	47,200원	표본 부족
하천	300	2만원	5,570원	3.58배 보통
철도용지	276	13만원	39,400원	표본 부족
묘지	255	4만원	10,900원	2.5배 보통
창고용지	252	6만원	18,850원	표본 부족
제방	210	2만원	5,410원	표본 부족
유지	156	4만원	12,000원	표본 부족
주차장	99	40만원	119,900원	표본 부족
학교용지	60	41만원	124,700원	표본 부족
주유소용지	60	64만원	193,750원	표본 부족
종교용지	48	39만원	117,200원	표본 부족
수도용지	39	28만원	84,000원	표본 부족
공원	36	5만원	15,350원	표본 부족
체육용지	18	4만원	13,100원	표본 부족
양어장	18	9만원	26,000원	표본 부족
사적지	6	7만원	21,100원	표본 부족
유원지	3	11만원	33,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 봉화군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	29,142	4만원	11,300원
농림지역	12,039	5만원	16,200원
제1종일반주거지역	4,554	44만원	132,400원
자연녹지지역	4,062	4만원	12,100원
생산관리지역	3,288	4만원	11,500원
보전관리지역	1,782	4만원	11,800원
일반상업지역	1,398	131만원	396,000원
제2종일반주거지역	753	72만원	218,650원
생산녹지지역	636	6만원	18,300원
일반공업지역	132	30만원	90,500원
준주거지역	99	62만원	186,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.