의성군 비안면 공시지가·땅값
경상북도 의성군 비안면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의성군 비안면의 대지(垈) 공시지가는 평당 8만원입니다2026년 공시. 의성군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.8배(거래 절반이 1.43~2.05배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 12만원 ~ 17만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 20,553 | 6만원 | 17,400원 | 1.63배 보통 |
| 전 | 12,060 | 5만원 | 14,400원 | 1.87배 보통 |
| 임야 | 9,759 | 0만원 | 940원 | 4.36배 보통 |
| 대 | 7,290 | 8만원 | 25,700원 | 1.8배 높음 |
| 과수원 | 1,062 | 5만원 | 15,800원 | 1.99배 보통 |
| 묘지 | 639 | 3만원 | 10,300원 | 2.04배 보통 |
| 잡종지 | 576 | 5만원 | 14,500원 | 0.97배 보통 |
| 유지 | 321 | 5만원 | 14,000원 | 1.06배 보통 |
| 창고용지 | 234 | 8만원 | 25,100원 | 표본 부족 |
| 도로 | 192 | 3만원 | 7,885원 | 2.82배 보통 |
| 목장용지 | 156 | 6만원 | 18,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 81 | 2만원 | 7,060원 | 4.16배 보통 |
| 학교용지 | 57 | 12만원 | 36,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 8만원 | 24,450원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 45 | 8만원 | 23,350원 | 표본 부족 |
| 하천 | 39 | 6만원 | 16,800원 | 1.99배 보통 |
| 주차장 | 30 | 29만원 | 86,700원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 6만원 | 17,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 14만원 | 42,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 5만원 | 15,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 20,502 | 6만원 | 17,400원 |
| 계획관리지역 | 20,190 | 5만원 | 16,200원 |
| 보전관리지역 | 6,450 | 4만원 | 13,600원 |
| 생산관리지역 | 5,865 | 3만원 | 8,820원 |
| 자연환경보전지역 | 165 | 7만원 | 21,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 의성군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.