포항시북구 흥해읍 공시지가·땅값

경상북도 포항시북구 흥해읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

포항시북구 흥해읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 131만원입니다2026년 공시. 포항시북구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.82~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 108만원 ~ 277만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	57,939	14만원	41,600원	1.4배 보통
대	36,063	131만원	396,600원	1.53배 보통
임야	25,251	6만원	17,700원	표본 부족
전	23,136	27만원	81,300원	표본 부족
도로	12,981	11만원	33,000원	표본 부족
구거	2,490	7만원	20,900원	표본 부족
잡종지	2,448	34만원	103,850원	4.9배 보통
과수원	1,815	24만원	72,600원	2.5배 보통
묘지	1,620	17만원	50,700원	4.01배 보통
하천	1,512	7만원	22,100원	표본 부족
철도용지	1,350	6만원	16,800원	표본 부족
공장용지	1,089	48만원	146,650원	2.32배 보통
창고용지	909	44만원	131,700원	표본 부족
유지	537	3만원	8,480원	표본 부족
공원	381	71만원	215,700원	표본 부족
목장용지	372	14만원	41,650원	표본 부족
학교용지	345	75만원	226,300원	표본 부족
종교용지	222	50만원	149,800원	표본 부족
수도용지	183	45만원	134,900원	표본 부족
주차장	165	140만원	422,500원	표본 부족
주유소용지	117	122만원	369,500원	표본 부족
제방	96	21만원	63,100원	표본 부족
체육용지	63	142만원	428,800원	1.3배 보통
유원지	15	36만원	107,800원	표본 부족
양어장	3	38만원	116,400원	표본 부족
사적지	3	107만원	323,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	65,631	23만원	68,700원
생산녹지지역	24,174	14만원	41,600원
계획관리지역	20,412	16만원	49,600원
제2종일반주거지역	18,993	131만원	396,600원
농림지역	17,856	11만원	33,300원
제1종일반주거지역	7,359	179만원	540,800원
제3종일반주거지역	3,828	62만원	188,300원
일반상업지역	3,549	298만원	900,400원
일반공업지역	3,546	30만원	89,900원
보전관리지역	1,557	4만원	12,800원
생산관리지역	1,488	13만원	37,900원
준주거지역	1,086	275만원	832,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.