포항시북구 기계면 공시지가·땅값
경상북도 포항시북구 기계면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시북구 기계면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 포항시북구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.13~3.2배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 26만원 ~ 74만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 24,624 | 9만원 | 27,200원 | 1.52배 보통 |
| 전 | 19,662 | 8만원 | 24,200원 | 1.9배 보통 |
| 대 | 12,561 | 23만원 | 69,900원 | 1.89배 보통 |
| 임야 | 9,864 | 0만원 | 1,445원 | 표본 부족 |
| 도로 | 9,675 | 4만원 | 11,700원 | 4.85배 보통 |
| 과수원 | 2,400 | 10만원 | 29,000원 | 1.93배 보통 |
| 구거 | 2,256 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,043 | 8만원 | 23,500원 | 4.43배 보통 |
| 묘지 | 1,125 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 933 | 18만원 | 55,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 687 | 2만원 | 7,190원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 543 | 8만원 | 25,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 441 | 15만원 | 44,650원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 396 | 10만원 | 29,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 162 | 30만원 | 90,700원 | 2.32배 보통 |
| 종교용지 | 123 | 19만원 | 57,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 19만원 | 57,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 6만원 | 19,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 42만원 | 125,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 27 | 8만원 | 23,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 19만원 | 56,800원 | 1.51배 보통 |
| 주차장 | 12 | 7만원 | 22,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 29,259 | 8만원 | 24,200원 |
| 농림지역 | 24,465 | 9만원 | 27,200원 |
| 생산관리지역 | 16,632 | 5만원 | 16,000원 |
| 보전관리지역 | 6,030 | 2만원 | 6,340원 |
| 자연녹지지역 | 4,302 | 9만원 | 28,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,685 | 55만원 | 165,700원 |
| 생산녹지지역 | 2,055 | 19만원 | 56,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 963 | 34만원 | 101,700원 |
| 일반상업지역 | 963 | 127만원 | 383,800원 |
| 준공업지역 | 294 | 67만원 | 202,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.