포항시북구 학산동 공시지가·땅값
경상북도 포항시북구 학산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시북구 학산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 137만원입니다2026년 공시. 포항시북구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.34~2.89배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 183만원 ~ 396만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,511 | 137만원 | 414,000원 | 2.0배 높음 |
| 도로 | 897 | 57만원 | 173,200원 | 2.3배 보통 |
| 전 | 408 | 18만원 | 54,700원 | 1.73배 보통 |
| 임야 | 330 | 29만원 | 87,400원 | 1.61배 보통 |
| 학교용지 | 156 | 149만원 | 449,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 120 | 67만원 | 201,300원 | 1.7배 보통 |
| 철도용지 | 39 | 113만원 | 342,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 30 | 120만원 | 363,100원 | 1.54배 보통 |
| 구거 | 18 | 71만원 | 214,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 18만원 | 54,700원 | 1.63배 보통 |
| 묘지 | 9 | 23만원 | 69,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 199만원 | 600,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 173만원 | 522,350원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 2,886 | 137만원 | 414,000원 |
| 자연녹지지역 | 729 | 18만원 | 54,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 408 | 119만원 | 360,000원 |
| 일반상업지역 | 309 | 256만원 | 774,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 213 | 85만원 | 257,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 포항시북구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.