포항시북구 장성동 공시지가·땅값
경상북도 포항시북구 장성동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시북구 장성동의 대지(垈) 공시지가는 평당 228만원입니다2026년 공시. 포항시북구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 1.29~2.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 294만원 ~ 597만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,336 | 228만원 | 689,000원 | 1.66배 높음 |
| 임야 | 1,452 | 14만원 | 40,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 840 | 76만원 | 230,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 645 | 60만원 | 181,400원 | 3.15배 보통 |
| 잡종지 | 495 | 41만원 | 124,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 405 | 61만원 | 183,200원 | 1.98배 보통 |
| 공원 | 141 | 66만원 | 199,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 81 | 39만원 | 119,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 143만원 | 432,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 180만원 | 545,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 258만원 | 781,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 330만원 | 997,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 19만원 | 56,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 103만원 | 312,900원 | 1.51배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 172만원 | 520,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 12 | 259만원 | 782,150원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 111만원 | 335,250원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 365만원 | 1,104,200원 | 2.32배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 51만원 | 153,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,179 | 183만원 | 554,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,348 | 228만원 | 689,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,766 | 26만원 | 77,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,655 | 266만원 | 805,100원 |
| 일반상업지역 | 303 | 313만원 | 948,000원 |
| 준주거지역 | 210 | 464만원 | 1,404,000원 |
| 보전녹지지역 | 156 | 39만원 | 119,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.