포항시북구 우현동 공시지가·땅값
경상북도 포항시북구 우현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시북구 우현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 184만원입니다2026년 공시. 포항시북구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 0.82~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 151만원 ~ 389만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,509 | 15만원 | 45,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,431 | 184만원 | 558,100원 | 1.53배 보통 |
| 도로 | 1,290 | 76만원 | 228,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 876 | 57만원 | 171,100원 | 1.4배 보통 |
| 전 | 693 | 45만원 | 134,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 192 | 70만원 | 210,250원 | 4.9배 보통 |
| 철도용지 | 78 | 19만원 | 56,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 72 | 100만원 | 302,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 72 | 98만원 | 297,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 57 | 142만원 | 429,750원 | 1.3배 보통 |
| 구거 | 45 | 55만원 | 167,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 39 | 14만원 | 41,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 53만원 | 160,700원 | 2.5배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 295만원 | 893,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 82만원 | 248,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 110만원 | 332,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 20만원 | 60,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 104만원 | 314,000원 | 2.32배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 70만원 | 210,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 13만원 | 38,450원 | 4.01배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,047 | 30만원 | 91,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,191 | 104만원 | 315,150원 |
| 제3종일반주거지역 | 981 | 98만원 | 297,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 303 | 280만원 | 846,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.