포항시북구 용흥동 공시지가·땅값
경상북도 포항시북구 용흥동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포항시북구 용흥동의 대지(垈) 공시지가는 평당 137만원입니다2026년 공시. 포항시북구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.84배(거래 절반이 1.17~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 160만원 ~ 331만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,345 | 137만원 | 413,900원 | 1.84배 높음 |
| 도로 | 2,241 | 46만원 | 140,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 2,025 | 14만원 | 42,300원 | 3.3배 보통 |
| 답 | 912 | 58만원 | 175,700원 | 1.6배 보통 |
| 전 | 783 | 39만원 | 116,600원 | 1.63배 보통 |
| 구거 | 177 | 56만원 | 169,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 171 | 154만원 | 464,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 165 | 110만원 | 332,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 150 | 37만원 | 112,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 135만원 | 406,950원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 69 | 89만원 | 268,200원 | 1.51배 보통 |
| 학교용지 | 48 | 95만원 | 287,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 48 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 140만원 | 423,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 30 | 27만원 | 83,000원 | 1.63배 보통 |
| 하천 | 18 | 45만원 | 135,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 109만원 | 328,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 159만원 | 480,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 266만원 | 804,500원 | 2.32배 보통 |
| 공원 | 3 | 134만원 | 406,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포항시북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,129 | 137만원 | 413,900원 |
| 자연녹지지역 | 4,017 | 14만원 | 42,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,692 | 154만원 | 464,800원 |
| 일반상업지역 | 1,038 | 213만원 | 643,500원 |
| 준주거지역 | 435 | 238만원 | 718,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 포항시북구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.