제천시 장락동 공시지가·땅값
충청북도 제천시 장락동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제천시 장락동의 대지(垈) 공시지가는 평당 103만원입니다2026년 공시. 제천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.13~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 117만원 ~ 236만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,916 | 103만원 | 312,400원 | 1.75배 높음 |
| 전 | 1,713 | 23만원 | 69,100원 | 2.33배 보통 |
| 도로 | 1,704 | 45만원 | 136,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,185 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 720 | 22만원 | 65,400원 | 1.98배 보통 |
| 하천 | 582 | 8만원 | 24,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 339 | 140만원 | 424,900원 | 1.4배 보통 |
| 과수원 | 174 | 85만원 | 258,300원 | 3.32배 보통 |
| 창고용지 | 84 | 70만원 | 211,600원 | 2.02배 보통 |
| 철도용지 | 81 | 23만원 | 70,500원 | 2.9배 보통 |
| 공장용지 | 60 | 119만원 | 358,600원 | 1.55배 보통 |
| 구거 | 51 | 20만원 | 61,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 5만원 | 13,985원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 120만원 | 364,450원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 110만원 | 334,100원 | 1.29배 높음 |
| 학교용지 | 21 | 147만원 | 444,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 125만원 | 377,050원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 48만원 | 145,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 15 | 24만원 | 71,100원 | 1.75배 보통 |
| 묘지 | 3 | 7만원 | 21,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,297 | 23만원 | 69,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,298 | 135만원 | 408,900원 |
| 생산녹지지역 | 2,160 | 22만원 | 65,400원 |
| 준공업지역 | 1,089 | 93만원 | 279,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 858 | 103만원 | 312,400원 |
| 일반상업지역 | 75 | 173만원 | 524,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 제천시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.