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제천시 강제동 공시지가·땅값

충청북도 제천시 강제동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

제천시 강제동의 대지(垈) 공시지가는 평당 35만원입니다2026년 공시. 제천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.13~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 40만원 ~ 81만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전1,70120만원59,600원2.33배 보통
대1,36235만원106,900원1.75배 높음
도로1,20610만원28,900원표본 부족
임야1,0566만원18,200원표본 부족
답94217만원52,100원1.98배 보통
제방3786만원19,600원표본 부족
철도용지26411만원33,800원2.9배 보통
잡종지23440만원121,000원1.4배 보통
과수원23420만원59,600원3.32배 보통
하천2256만원19,600원표본 부족
창고용지14439만원117,500원2.02배 보통
공장용지13835만원105,500원1.55배 보통
구거999만원27,900원표본 부족
주차장8144만원134,400원1.29배 높음
공원6911만원32,400원표본 부족
주유소용지4861만원184,200원표본 부족
유지243만원7,980원표본 부족
묘지186만원18,600원표본 부족
종교용지1541만원122,900원표본 부족
학교용지941만원124,400원표본 부족
목장용지63만원8,770원1.75배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역5,85917만원52,100원
준공업지역73241만원124,200원
일반공업지역64223만원68,700원
제1종일반주거지역273114만원344,400원
계획관리지역2433만원10,100원
보전녹지지역2374만원12,100원
일반상업지역123273만원825,700원
준주거지역63187만원566,900원
제2종일반주거지역4235만원107,200원
제3종일반주거지역2735만원107,200원
농림지역121만원4,330원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.