제천시 봉양읍 공시지가·땅값

충청북도 제천시 봉양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

제천시 봉양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 14만원입니다2026년 공시. 제천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.93배(거래 절반이 1.17~3.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 41만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	30,105	7만원	20,100원	1.89배 보통
답	19,632	7만원	19,700원	1.84배 보통
도로	18,147	3만원	8,310원	표본 부족
임야	18,012	1만원	2,460원	표본 부족
대	13,359	14만원	41,200원	1.93배 보통
하천	3,531	3만원	8,840원	표본 부족
철도용지	3,141	2만원	7,260원	표본 부족
구거	2,439	2만원	6,230원	표본 부족
제방	1,497	2만원	6,790원	표본 부족
잡종지	993	19만원	57,200원	3.05배 보통
과수원	855	9만원	26,500원	1.83배 보통
창고용지	588	14만원	43,300원	2.33배 보통
묘지	435	2만원	7,350원	표본 부족
목장용지	429	5만원	16,300원	1.75배 보통
공장용지	378	18만원	55,300원	1.55배 보통
주차장	255	18만원	53,300원	1.84배 보통
유지	231	3만원	9,600원	표본 부족
종교용지	219	13만원	40,200원	표본 부족
유원지	159	10만원	29,700원	3.87배 보통
주유소용지	117	53만원	161,700원	표본 부족
학교용지	66	11만원	32,150원	표본 부족
체육용지	39	17만원	51,500원	표본 부족
양어장	39	6만원	18,750원	표본 부족
수도용지	21	4만원	12,185원	표본 부족
공원	12	2만원	7,090원	표본 부족
사적지	9	6만원	17,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	48,345	7만원	20,100원
생산관리지역	27,282	5만원	14,200원
농림지역	21,549	6만원	19,500원
보전관리지역	6,675	1만원	4,155원
자연녹지지역	5,508	8만원	22,700원
제2종일반주거지역	2,457	18만원	55,900원
생산녹지지역	1,980	9만원	26,000원
일반상업지역	561	65만원	196,600원
준주거지역	192	25만원	77,100원
일반공업지역	159	9만원	28,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.