제천시 왕암동 공시지가·땅값
충청북도 제천시 왕암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제천시 왕암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 74만원입니다2026년 공시. 제천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.13~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 83만원 ~ 169만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,647 | 6만원 | 18,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,212 | 74만원 | 222,800원 | 1.75배 높음 |
| 전 | 804 | 16만원 | 48,100원 | 2.33배 보통 |
| 도로 | 741 | 7만원 | 21,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 690 | 16만원 | 48,050원 | 1.98배 보통 |
| 공장용지 | 537 | 31만원 | 93,600원 | 1.55배 보통 |
| 하천 | 225 | 9만원 | 27,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 180 | 69만원 | 208,100원 | 1.29배 높음 |
| 공원 | 153 | 10만원 | 30,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 96 | 9만원 | 27,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 21만원 | 63,700원 | 1.4배 보통 |
| 제방 | 57 | 5만원 | 15,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 42 | 48만원 | 143,900원 | 2.02배 보통 |
| 체육용지 | 24 | 51만원 | 153,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 72만원 | 219,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 11만원 | 34,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 20만원 | 61,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 10만원 | 29,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 91만원 | 275,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 5만원 | 16,000원 | 1.75배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,218 | 7만원 | 21,600원 |
| 일반공업지역 | 759 | 31만원 | 93,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 525 | 68만원 | 204,600원 |
| 준공업지역 | 522 | 91만원 | 273,850원 |
| 제2종일반주거지역 | 282 | 123만원 | 371,150원 |
| 준주거지역 | 150 | 88만원 | 266,000원 |
| 근린상업지역 | 69 | 84만원 | 254,200원 |
| 보전녹지지역 | 6 | 4만원 | 12,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.