제천시 신동 공시지가·땅값
충청북도 제천시 신동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제천시 신동의 대지(垈) 공시지가는 평당 33만원입니다2026년 공시. 제천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.13~2.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 37만원 ~ 75만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,365 | 8만원 | 23,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,053 | 5만원 | 14,850원 | 표본 부족 |
| 답 | 903 | 8만원 | 25,400원 | 1.98배 보통 |
| 전 | 768 | 15만원 | 46,600원 | 2.33배 보통 |
| 하천 | 564 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 435 | 4만원 | 11,100원 | 2.9배 보통 |
| 대 | 417 | 33만원 | 99,400원 | 1.75배 높음 |
| 잡종지 | 354 | 6만원 | 17,200원 | 1.4배 보통 |
| 제방 | 216 | 3만원 | 9,430원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 3만원 | 9,430원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 77만원 | 232,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 31만원 | 94,600원 | 2.02배 보통 |
| 과수원 | 9 | 11만원 | 33,250원 | 3.32배 보통 |
| 공장용지 | 9 | 38만원 | 113,600원 | 1.55배 보통 |
| 묘지 | 6 | 5만원 | 14,870원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 7만원 | 22,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 18만원 | 54,900원 | 1.29배 높음 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,516 | 8만원 | 23,300원 |
| 계획관리지역 | 1,740 | 4만원 | 12,400원 |
| 농림지역 | 492 | 8만원 | 25,000원 |
| 생산관리지역 | 450 | 6만원 | 17,200원 |
| 보전관리지역 | 72 | 3만원 | 9,430원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.