제천시 수산면 공시지가·땅값
충청북도 제천시 수산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
제천시 수산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 7만원입니다2026년 공시. 제천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.93배(거래 절반이 1.17~3.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 22만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 23,142 | 4만원 | 10,800원 | 1.89배 보통 |
| 임야 | 13,914 | 1만원 | 2,110원 | 표본 부족 |
| 도로 | 10,224 | 2만원 | 4,680원 | 표본 부족 |
| 답 | 5,985 | 4만원 | 13,100원 | 1.84배 보통 |
| 대 | 5,619 | 7만원 | 22,300원 | 1.93배 보통 |
| 유지 | 2,502 | 1만원 | 2,810원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,110 | 2만원 | 5,140원 | 표본 부족 |
| 구거 | 972 | 1만원 | 2,860원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 357 | 3만원 | 7,790원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 342 | 8만원 | 22,800원 | 2.33배 보통 |
| 잡종지 | 288 | 9만원 | 27,850원 | 3.05배 보통 |
| 목장용지 | 126 | 4만원 | 11,600원 | 1.75배 보통 |
| 제방 | 123 | 2만원 | 4,980원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 93 | 3만원 | 10,365원 | 1.83배 보통 |
| 종교용지 | 75 | 8만원 | 25,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 8만원 | 23,800원 | 1.55배 보통 |
| 수도용지 | 30 | 3만원 | 9,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 18만원 | 55,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 9만원 | 26,550원 | 1.84배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 8만원 | 24,200원 | 3.87배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 제천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 29,448 | 4만원 | 10,800원 |
| 생산관리지역 | 14,277 | 2만원 | 6,500원 |
| 보전관리지역 | 9,849 | 1만원 | 2,810원 |
| 농림지역 | 6,330 | 0만원 | 887원 |
| 자연녹지지역 | 2,022 | 4만원 | 12,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,056 | 10만원 | 31,000원 |
| 자연환경보전지역 | 975 | 0만원 | 702원 |
| 생산녹지지역 | 471 | 6만원 | 17,000원 |
| 일반상업지역 | 384 | 33만원 | 100,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 309 | 9만원 | 26,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.