안양시동안구 비산동 공시지가·땅값
경기도 안양시동안구 비산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안양시동안구 비산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 978만원입니다2026년 공시. 안양시동안구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.83배(거래 절반이 1.36~2.28배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,329만원 ~ 2,229만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,495 | 978만원 | 2,957,000원 | 1.83배 보통 |
| 도로 | 1,302 | 313만원 | 946,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,041 | 14만원 | 42,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 648 | 158만원 | 476,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 264 | 72만원 | 216,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 213 | 144만원 | 436,650원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 153 | 147만원 | 444,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 123 | 432만원 | 1,307,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 96 | 141만원 | 426,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 480만원 | 1,453,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 60 | 72만원 | 216,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 57 | 1,245만원 | 3,767,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 1,207만원 | 3,650,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 30 | 94만원 | 285,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 24 | 278만원 | 840,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 1,427만원 | 4,316,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 278만원 | 840,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 943만원 | 2,854,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 165만원 | 499,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안양시동안구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,259 | 94만원 | 285,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,175 | 978만원 | 2,957,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,365 | 1,129만원 | 3,414,000원 |
| 자연녹지지역 | 774 | 72만원 | 216,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 600 | 791만원 | 2,392,500원 |
| 준주거지역 | 210 | 1,279만원 | 3,870,000원 |
| 일반상업지역 | 195 | 1,461만원 | 4,420,000원 |
| 중심상업지역 | 93 | 3,712만원 | 11,230,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.