수원시영통구 원천동 공시지가·땅값
경기도 수원시영통구 원천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시영통구 원천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 686만원입니다2026년 공시. 수원시영통구 일반공업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.88배(거래 절반이 1.56~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,070만원 ~ 1,468만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,201 | 686만원 | 2,075,000원 | 1.88배 높음 |
| 도로 | 1,959 | 202만원 | 610,100원 | 4.27배 보통 |
| 공장용지 | 429 | 587만원 | 1,775,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 363 | 298만원 | 900,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 330 | 465만원 | 1,408,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 234 | 256만원 | 775,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 189 | 565만원 | 1,710,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 189 | 271만원 | 818,850원 | 표본 부족 |
| 구거 | 120 | 256만원 | 775,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 114 | 500만원 | 1,511,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 81 | 283만원 | 855,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 608만원 | 1,840,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 60 | 311만원 | 941,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 580만원 | 1,756,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 256만원 | 775,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 50만원 | 151,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 557만원 | 1,685,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 150만원 | 454,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 150만원 | 454,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시영통구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 2,706 | 587만원 | 1,775,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,518 | 686만원 | 2,075,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,389 | 608만원 | 1,840,000원 |
| 준주거지역 | 699 | 1,029만원 | 3,112,000원 |
| 자연녹지지역 | 483 | 50만원 | 151,600원 |
| 준공업지역 | 276 | 283만원 | 855,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 189 | 381만원 | 1,152,000원 |
| 일반상업지역 | 141 | 556만원 | 1,681,000원 |
| 보전녹지지역 | 9 | 121만원 | 365,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.