수원시영통구 영통동 공시지가·땅값
경기도 수원시영통구 영통동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시영통구 영통동의 대지(垈) 공시지가는 평당 937만원입니다2026년 공시. 수원시영통구 전체 대지 실거래는 공시지가의 3.19배(거래 절반이 1.77~5.21배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,658만원 ~ 4,881만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,883 | 937만원 | 2,834,000원 | 3.19배 보통 |
| 도로 | 627 | 213만원 | 644,800원 | 4.27배 보통 |
| 임야 | 324 | 50만원 | 151,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 312 | 149만원 | 451,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 207 | 50만원 | 151,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 174 | 613만원 | 1,855,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 108 | 50만원 | 151,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 90 | 149만원 | 451,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 57 | 688만원 | 2,082,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 746만원 | 2,256,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 42 | 620만원 | 1,875,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 248만원 | 749,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 50만원 | 151,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 486만원 | 1,470,550원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 903만원 | 2,733,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 2,617만원 | 7,916,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 149만원 | 451,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시영통구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,007 | 937만원 | 2,834,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,008 | 50만원 | 151,600원 |
| 근린상업지역 | 450 | 1,395만원 | 4,219,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 429 | 688만원 | 2,082,000원 |
| 일반공업지역 | 354 | 550만원 | 1,664,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 303 | 683만원 | 2,065,000원 |
| 중심상업지역 | 264 | 2,058만원 | 6,224,000원 |
| 준공업지역 | 57 | 283만원 | 855,600원 |
| 준주거지역 | 27 | 860만원 | 2,600,000원 |
| 일반상업지역 | 24 | 933만원 | 2,822,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.