중구 용두동 공시지가·땅값
대전광역시 중구 용두동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
중구 용두동의 대지(垈) 공시지가는 평당 335만원입니다2026년 공시. 중구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.69배(거래 절반이 1.28~2.22배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 428만원 ~ 743만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,557 | 335만원 | 1,012,000원 | 1.69배 높음 |
| 도로 | 303 | 89만원 | 270,700원 | 3.96배 보통 |
| 답 | 150 | 78만원 | 236,400원 | 2.2배 보통 |
| 학교용지 | 57 | 301만원 | 910,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 51 | 74만원 | 225,200원 | 1.6배 보통 |
| 잡종지 | 45 | 231만원 | 699,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 36 | 89만원 | 269,300원 | 2.96배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 260만원 | 787,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 78만원 | 236,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 9 | 41만원 | 124,050원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 409만원 | 1,236,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 82만원 | 249,250원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 75만원 | 225,650원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 361만원 | 1,092,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 73만원 | 222,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 602만원 | 1,821,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 251만원 | 758,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 중구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 3,087 | 335만원 | 1,012,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,431 | 378만원 | 1,142,000원 |
| 일반상업지역 | 387 | 651만원 | 1,968,000원 |
| 자연녹지지역 | 234 | 75만원 | 225,650원 |
| 근린상업지역 | 72 | 588만원 | 1,778,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 66 | 208만원 | 630,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 중구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.