중구 문화동 공시지가·땅값
대전광역시 중구 문화동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
중구 문화동의 대지(垈) 공시지가는 평당 265만원입니다2026년 공시. 중구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.65배(거래 절반이 1.34~2.31배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 355만원 ~ 612만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,207 | 265만원 | 801,600원 | 1.65배 높음 |
| 전 | 957 | 34만원 | 101,700원 | 1.22배 보통 |
| 도로 | 795 | 91만원 | 275,800원 | 4.95배 보통 |
| 답 | 579 | 59만원 | 177,200원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 339 | 3만원 | 8,475원 | 2.96배 보통 |
| 과수원 | 192 | 19만원 | 58,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 144 | 344만원 | 1,041,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 84 | 59만원 | 177,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 344만원 | 1,041,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 66 | 120만원 | 364,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 205만원 | 619,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 45 | 232만원 | 700,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 242만원 | 733,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 35만원 | 105,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 333만원 | 1,008,250원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 225만원 | 679,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 215만원 | 649,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 271만원 | 818,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 320만원 | 967,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 181만원 | 547,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 중구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,647 | 265만원 | 801,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,292 | 230만원 | 695,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,041 | 346만원 | 1,047,000원 |
| 자연녹지지역 | 930 | 20만원 | 61,600원 |
| 보전녹지지역 | 414 | 34만원 | 101,700원 |
| 일반상업지역 | 204 | 684만원 | 2,070,000원 |
| 준주거지역 | 72 | 1,178만원 | 3,564,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 중구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.