중구 안영동 공시지가·땅값
대전광역시 중구 안영동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
중구 안영동의 대지(垈) 공시지가는 평당 284만원입니다2026년 공시. 중구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 0.86배(거래 절반이 0.57~1.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 162만원 ~ 289만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,563 | 284만원 | 857,700원 | 0.86배 높음 |
| 답 | 942 | 80만원 | 242,400원 | 2.95배 보통 |
| 전 | 564 | 33만원 | 100,100원 | 1.75배 보통 |
| 임야 | 321 | 2만원 | 6,030원 | 4.82배 보통 |
| 도로 | 186 | 76만원 | 230,600원 | 3.96배 보통 |
| 공원 | 51 | 97만원 | 293,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 48 | 186만원 | 561,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 36만원 | 108,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 38만원 | 115,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 35만원 | 105,450원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 230만원 | 696,850원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 390만원 | 1,181,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 204만원 | 618,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 173만원 | 522,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 76만원 | 230,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 12만원 | 35,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 41만원 | 122,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 79만원 | 238,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 190만원 | 575,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 중구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,590 | 81만원 | 244,000원 |
| 개발제한구역 | 1,161 | 33만원 | 100,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,116 | 284만원 | 857,700원 |
| 보전녹지지역 | 15 | 3만원 | 8,460원 |
| 준주거지역 | 6 | 397만원 | 1,200,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.